小平の住みやすさ

小平市内の
住みやすさ情報はこちら

■平均坪単価：768,595円（小平駅周辺）

2019年の公示地価によると、小平駅周辺の平均坪単価は768,595円。前年比で1.05%の上昇となっています。 ちなみに、日本全国の平均坪単価は741,082円、東京都の平均坪単価は3,624,612円、小平全体の平均坪単価は809,456円。これらと比較すると、小平駅周辺は全国平均よりやや高い程度で、かつ小平市全体よりやや低い程度という位置づけです。

さかのぼって小平駅周辺の坪単価を確認してみると、ピークは1988年の2,079,338円。土地バブルの影響が強い当時に比べれば、大幅に坪単価が低くなっていることが分かります。 なお2001年以降は、60万円台～70万円台で安定化。2013年に67万円台で底を打ってから、以後は現在にいたるまで毎年上昇が続いています。ここ数年、景気が少々上向き傾向となってきたため、今後も緩やかな上昇が続く可能性があるでしょう。

以下、小平駅から半径2,000m以内の坪単価ランキングを確認してみましょう。

表をご覧いただいて分かるとおり、小平駅からの距離と坪単価が、ほぼ比例しています。また、どのエリアにおいても前年比でプラスとなっている点にも注目しておきましょう。 転入者が続々と増加している小平エリア。景気の緩やかな上昇も手伝って、今後も坪単価が上昇していく可能性があります。小平に住宅を検討している方は、早めに建築会社へ相談したほうが良いかも知れません。

良くも悪くも住宅街中心の街であることを承知する

近年、小平は人口が増加傾向にあり、それに合わせるように駅周辺には商業施設もだいぶ増えてきました。 ただし、いかに賑やかになってきたとは言え、小平は住宅街中心の街であることに変わりはありません。この先も、きっと変わらないでしょう。 よって、ショッピングや娯楽など多くのものを地元で求めるならば、やや物足りないことを承知してください。地元で娯楽生活を満喫したい方は、国分寺や花小金井、吉祥寺あたりを選ぶべきでしょう。

子育てしやすい街で有名だが待機児童は多い

小平の子育てのしやすさは都内でも有名。子育て世帯の方々における満足度は、非常に高い模様です。 その一方で、小平は保育園の待機児童の人数が多いことでも知られる街。2018年度の待機児童数は96人と、エリアの人口に対してかなり多めです。なおかつ、待機児童の数は年々増加傾向。共働き世帯は要注意です。 お子様を保育園に預ける予定の方は、建築会社と契約する前に、小平市役所にて世帯状況を伝え、保育園入園の可能性について相談してみましょう。

医療機関へのアクセスが良い場所を選ぶ

小平には病院が点在していますが、それぞれが離れている印象です。住む場所を考える際には、大きな病院へのアクセスが不便ではない立地を考えたほうが良いかも知れません。 また、地域住民の高齢化が進んでいるため、整形外科などは充実していますが、逆に小児科などは不十分との声も見られます。小さなお子様は、よく原因不明の高熱を出すもの。子育て世帯の方は、小児科へのアクセスを考えた場所を選ぶことをおすすめします。

小平駅周辺の口コミでは、自然豊かで閑静な町並みが評価されている傾向にあるようです。自然だけではなく、最低限の買い物には困らない点、ほかエリアへのアクセスが良い点も人気の理由。ただし、大きなデパートや商業施設はないため、ショッピングが好きな方には物足りないと感じるかもしれません。また、お店が閉まる時間が比較的早いため、夜型の生活を送っている方も合わない可能性があります。