相模原市

■平均坪単価：588,205円

2019年の公示地価を参照すると、神奈川県相模原市の平均坪単価は588,205円。前年比で1.50%の上昇となっています。なお、同じく2019年の公示地価によると、日本全国の平均坪単価は741,082円、神奈川県全体の平均坪単価は822,398円。いずれに比べても相模原市の平均坪単価は低めとなっています。神奈川県内では横浜市、川崎市に次いで3番目の人口を誇る相模原市ですが、面積の広さや山の多い土地柄が理由となり、平均坪単価は押し下げられているようです。

過去にさかのぼってみると、相模原市の平均坪単価が最高値を示したのが1992年。バブル景気がはじけた翌年に最高値を付けるという、他のエリアとは異なる特徴がありました。その後の坪単価は下落基調を続け、近年では2012年の556,677円が最安値。以後は2019年現在にいたるまで、7年連続で上昇しています。

相模原市には、「南区」「中央区」「緑区」の3つの区があります。それぞれの区の平均坪単価を見てみましょう。

上記のとおり、相模原市内の3つの区の坪単価を比較すると、やはり人気のある南区がもっとも高い価格を示しました。南区の中でも相模大野周辺は平均坪単価300万円前後と、非常に高額です。ちなみに市内の最安値エリアは、「緑区牧野字日向宮原9923番1外」。坪単価は900円ほどです。なお、相模原市の住宅街に限定した場合の平均坪単価は489,139円。商業地の地価が、市内全体の地価を大きく押し上げていることが分かる数字です。

年度によって大きく変わる待機児童数に要注意

平成31年の相模原市の待機児童数は8名。決して悪い数字ではありません。ところが前年の平成30年には83名と、その数は実に10倍以上。その前年の平成29年は0名で、平成24年は244名と、年度によって待機児童の数が安定しません。「子供を産んでもバリバリと働きたい」と考えている方は、事前に市に待機児童の状況や予想を問い合わせてみたほうが良いでしょう。幼稚園ですら「かなり前からリサーチしないと、最悪入園できない」との声があります。

米軍ヘリコプターの爆音で子供が寝られないことも

相模原駅の近くには米軍基地があります。よって、毎日というわけではありませんが、日によっては米軍ヘリコプターの爆音が頭上を通ります。「子供を寝かしつけようとしている時にヘリが通ると、本当に迷惑」との趣旨の声が散見されるので、住む場所には注意したほうが良いかも知れません。ヘリが通らないエリアを選びたい方は、事前に市役所や地元不動産会社などに確認してみると良いでしょう。

街灯が少ないエリアもあるので夜間の一人歩きが不安

相模原駅近くの住宅街であっても、他のエリアの住宅街に比べて街灯が少なめとの情報があります。相模原は特段に治安の悪いエリアではありませんが、夜間に女性や子供が一人歩きするときには、少し不安を感じるかも知れません。また、夜でもトラックなどの交通量の多い場所があるので、特にお子様のいらっしゃる世帯は車に十分注意してください。

車があっても不便な場所がある

「駅に近くなくても車があれば便利」という人もいるようですが、場所によっては道が狭くて入り組んでおり、車を出すのも一苦労な住宅街があります。車移動をメインに考えている方は、場所選びを十分に考えたほうがいいですよ。

町田にも横浜にも簡単に行ける

相模原駅の近くに住めば、町田にも横浜にも簡単に行けるのが魅力。横浜線の運行本数は少ないので山手線のようには行きませんが、時間をきちんと考えて動けば、そんなに不便ではありません。

国道16号線がいつも渋滞している

「国道16号線があるから便利！」というイメージがあるかもしれませんが、実際のところ相模原付近の16号はいつも渋滞しているのだとか。車移動が中心の方は時間に余裕をもって移動したほうが良いかもしれません。

バスの本数が多いエリアなら便利

場所にもよりますが、バスの本数が多いエリアに住めば、駅までのアクセスがすごく便利です。駅まで着いてしまえば、あとは電車なのでラクチンですよ。