南大沢の住みやすさ

【南大沢八幡神社】南大沢八幡神社は、京王相模線南大沢駅から徒歩約9分の場所に位置する神社です。多摩地区のニュータウン開発が進む中で、この神社は開発以前の雰囲気を留めている数少ない場所となっています。真っ赤で鮮やかな鳥居や御拝殿が特徴で、バックにある木々と絶妙にマッチし、厳かな気分を漂わせています。御朱印も発行してもらえるので、御朱印集めをしている方にもおすすめ。豊富な木々に囲まれた神聖な場所に身を置くと、心も体もリフレッシュされていきそうです。

交通アクセス

買い物

【三井アウトレットパーク多摩南大沢】

三井アウトレットパークは、テーマパークのような造りになっているのが特徴で、イベントやライブなどの催し物がよく行われています。駅から近く、駐車場も完備されているので、様々な交通手段で行くことが可能です。ファッションをはじめ、インテリアや雑貨、飲食店などが数多く入っているアウトレットモールなので、家族連れやカップルに人気の施設となっています。

【ガレリア・ユギ】

イトーヨーカドー南大沢店をメインに、飲食店やカルチャースクール、本、アニメなど様々な専門店がテナントとして入居している複合商業施設です。1階から4階までは、イトーヨーカドー南大沢店、5階にはそれぞれの専門ショップ、最上階の6階にはテニススクールが設けられています。南大沢駅のすぐそばにあるので、主婦からサラリーマンまで色々な人たちが利用するのに便利です。

【フォレストモール南大沢】

DVDレンタルなどで知られるTUTAYAやローソンが1階にあり、2階にはドコモ、ソフトバンク、AUといった携帯電話のキャリアが入っている複合商業施設です。カフェやレストランに加え、学習塾やヨガスタジオなどもあるのが特徴。また駐車場が地上と地下にあり、とても広いので便利です。

病院・クリニック

【南大沢メディカルプラザ】

南大沢駅から徒歩2分の場所にある商業施設「フォレストモール南大沢」の2階にあるクリニックです。診療科目は、内科、皮膚科、泌尿器科、脳神経外科の4つ。これに加えて、気管支喘息、糖尿病、動脈硬化、禁煙、リウマチ膠原病、頻尿の外来があるのが特徴です。 検査室には、MRI、CT、内視鏡、レントゲン、エコー、マンモグラフィーなどの設備が完備されています。併設されている健診室では、健康診断、人間ドッグ、各種がん検診を受けることが可能です。

【松岡整形外科クリニック】

南大沢駅から徒歩で2分のフレスコ南大沢ビルの4階にあるのが松岡整形外科クリニック。整形外科やリハビリテーション科などの診療科目があります。リハビリテーション科では、理学療法士などの運動治療を指導できるスタッフがいるので、患者さんにあった治療を受けることが可能です。

学校

飲食店

【チクテベーカリー】

チクテベーカリーは、駅から少し離れた閑静な住宅地にあるパン屋さんです。自家製酵母を使っているのがお店のこだわりで、気温によって変化する酵母菌の状況を見ながらその日ごとに仕込みを変えています。1つ1つ丁寧に焼き上げるその味にほれ込んだ住民も多く、多くの人が足しげく通う人気のお店です。

【けいすけ】

有名な肉料理の名店が集うテーマパーク「東京ミートレア」にあるラーメン屋が、けいすけです。麺が見えないほど丼ぶりを覆いつくす肉そば醤油は、お店の看板メニュー。肉に負けないキレのある透き通ったスープからは、生姜の香りが漂い、食欲をそそります。 また、一口噛むと中から一気に気汁が溢れだす餃子などのセットメニューもおすすめです。

銀行

八王子市内の
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■平均坪単価：461,157円

2019年の公示地価によると、南大沢エリアの平均坪単価は461,157円。前年比で0.56%の上昇です。 ちなみに、日本全国の平均坪単価は741,082円、東京都の平均坪単価は3,624,612円、南大沢が属する八王子市全体の平均坪単価は508,945円。これらに比べると、南大沢エリアの平均坪単価は低めとなっています。

さかのぼって南大沢の平均坪単価を確認してみると、最高値を示した時代は1988～1990年ごろ。土地バブルの影響での地価高騰となった時代ですが、この頃に比べると、現在の坪単価は大幅に低下しているようです。ただし、ピークに比べて大幅に低下したとは言え、2003年以降の平均坪単価は40万円台で安定化。2013年の433,057円でいったん底打ちをし、その後は現在にいたるまで上昇傾向が続いています。

他のエリアと同様に、南大沢でも場所によって坪単価はまったく異なります。以下、南大沢エリアの主要な場所の平均坪単価や前年比率などを見てみましょう。

南大沢駅に近ければ近いほど、かつ、坂の少ないエリアであればあるほど、坪単価が高めとなる傾向があります。また、そのようなエリアでは、前年比での坪単価が上昇しています。

南大沢は坂道が多い街であることを理解する

南大沢は、山地を切り開いて作られた地域です。だからこそ今でも、どうしても坂道が多いエリアであることは否めません。 もちろん、坂の上に家を建てれば見晴らしは良いでしょう。自動車やバイクがあれば、坂道の存在など問題ありません。 ただし一生に何度とない注文住宅作りです。終の棲家になる可能性もある以上、高齢となってから坂の上にある家に住むことは不便です。目先の快適さだけではなく、長く住むことを考えた立地を選んだほうが良いでしょう。

駅からのバスの本数をチェックして立地を選ぶ

南大沢駅で発着しているバスの本数は非常に多いのですが、行先によっては、逆に本数が非常に少ないことがあります。 坂道が多いエリアである以上、移動手段にバスを利用することも多くなるでしょう。よって住宅の立地を選ぶ際には、当該エリアを通るバスの本数をよくチェックしておくことをおすすめします。

高齢者にはやさしい街だが…

かつては多摩ニュータウンの中でも民度の高いエリアと言われた南大沢。しかしながら、その民度を作り上げてきた方々は現在高齢化しています。これら功労者たちに合わせた街づくりが意識されるあまり、場所によっては、子供への意識が薄いこともしばしば。 たとえば、南大沢には子供が遊べる公園がたくさんありますが、遊具が塗り直しされていないなど、子供目線の街づくりがないがしろにされているエリアもあるようです。子育て世帯の方は、同じ南大沢エリアの中でも、各エリアの特徴を細かく調べたほうが良いでしょう。

南大沢周辺の口コミを調査したところ、都会と田舎のよいところを兼ね備えている、買い物に困らない、自然が豊かなどの声が多くみられました。公園もあり、閑静な住宅街が広がっているので、比較的子育てしやすい街だといえるでしょう。

不便な点としては、電車が京王線が乗り入れないので、混雑しやすい点や京王線に何かあった際は移動が困難な点が挙げられます。また、閑静な住宅街が故に、夜道はしんと静まり返り、1人で歩くのは怖いと感じる方もいらっしゃるようです。