小金井市の住みやすさ

小金井市の犯罪発生率は0.87%。年度によっては、この数字よりもやや高くなることもありますが、概して都の平均を下回る年度が多いようです。

交通事故発生率は0.15%と、極めて優秀。他の年度を見ても、都の平均を下回っています。小金井には道の狭い場所もありますが、自動車も歩行者も、十分に注意して過ごしているということなのでしょう。

小金井市は、地域住民の繋がりがとても濃い地域と言われています。それぞれの町内会の活動や交流も活発で、地域全体が防犯・防災への取り組みに能動的です。

もちろん、市も警察も治安維持のための活動に熱心ですが、土台に地域住民の協力があってこそ、長く安定した治安が維持できていると考えたほうが良いでしょう。

住宅増改築資金融資あっせん制度

居住している家屋の部分的な改築・修繕、増築を行う場合、あるいは太陽光発電設備を設置する場合などに受けられる「住宅増改築資金融資あっせん制度」を導入しています。必要なコストの一部を特定の金融機関を通じて低金利で融資してもらえる制度となっています。

申請するためには、住宅増改築資金融資あっせん申込書や住宅増改築資金融資関係資産等申告書、その他の書類を小金井市に提出する必要があります。融資が決定されるまでに一定の時間がかかるため、融資を受けたい場合は、時間にゆとりをもって申請を行うようにしましょう。最新情報については、小金井市までお問い合わせください。

耐震改修助成

小金井市内すべてのエリアで、木造住宅の無料簡易耐震診断を行っています。居住している建築物が耐震改修助成の対象になっている場合は、市に診断を申し込むことができます。

対象となる建築物の条件は、「木造2階建て以下の一戸建て住宅のうち、昭和56年5月31日より前に建築されていること」です。実施調査機関は、一般社団法人東京都建築士事務所協会南部支部。また、対象となる建築物であっても、申請者全員に助成金が交付されるわけではないため注意が必要です。受付予定件数は、申し込み順に30件までと制限つきのため、制度の利用を検討している場合は随時確認するようにしましょう。最新情報については、小金井市までお問い合わせください。

小金井市では、災害時の情報発信ツールとして防災行政無線を導入していますが、一部エリアでは「無線が聞こえにくい」といった問題が起こっていました。市ではこの状況に対処するため、電話で放送内容を聞ける「自動音声応答サービス」も導入しています。防災行政無線の内容を録音した音声のため、得られる情報は無線と同じものとなっています。

また、避難指示の情報を配信するメールサービスも運用。メールサーバーを経由せずに配信されるため、回線が混雑している状況下でも、その影響を受けずに受信できるようになっています。申し込みをしなくても受信は可能ですが、機種によっては受信できない可能性もあるため、携帯電話会社のホームページで確認しておくといいでしょう。

また、いざという場合の避難所を示した地図や、日ごろの防災への取り組みなど、小金井市民が把握しておくべき情報を掲載している「小金井市防災マップ」も発行しています。旧防災マップは全面的に改訂され、令和2年8月に配布されました。地域安全課窓口で配布されているため、万一の備えとして用意して受け取っておくといいでしょう。

避難所一覧

「平均坪単価：1,322,947円」

2019年（平成31年）の公示地価を参照すると、小金井市の平均坪単価は1,312,947円となっており、前年と比較すると3.11％の上昇率となっています。全国的に見れば、公示地価ランキングでは全市町村で第26位と上位にありますが、東京都全体の地価ランキングで見ると第24位とちょうど中間あたりに位置しているエリアです。なお、東京都の平均坪単価は3,624,612円となっていますが、これは主に都心エリアが地価平均を一気に底上げしているためといえるでしょう。実際、小金井市は多摩エリアの中でも平均坪単価が高めのエリアであり、特に市の中央部に位置している武蔵小金井駅の周辺では地価が高くなっている傾向があります。

ここ20年間ほどの小金井市の平均坪単価は、2008年をピークとして減少傾向にありましたが、2016年からは再び年々上昇しており、この傾向は今後も続いていくと予想されています。

東京都のほぼ中央部に位置する小金井市は、JR中央線の武蔵小金井駅を中心として、市内のおよそ全域が住宅地として発展しているベッドタウンエリアです。そのため、どうしても都心への通勤をしやすい駅周辺の土地相場が高くなっており、逆に駅からの距離が開くほどに平均坪単価も低くなっています。

具体的には、小金井市内で最も土地相場の高いエリアは武蔵小金井で、平均坪単価は1,420,165円と市内平均を上回っており、前年度と比べても3.16％の上昇率となっています。一方、同じくJR中央本線である東小金井駅の周辺は、武蔵小金井駅周辺と比べると土地相場が低く、市内エリアの地価ランキングで見た場合、東小金井エリアが最下位で平均坪単価1,172,084円となっている点も特徴です。ただし、東小金井駅から徒歩圏内にある東町では坪単価1,596,694円（上昇率3.65％）の場所もあるなど、高値を維持しているケースも少なくありません。