府中市の住みやすさ

文化的公共施設の内容と特徴。 財政状況が比較的良好な府中市は公共サービスの中でも文化的な施設の充実度が目を引きます。文化センターは市内に11ヶ所あり、美術館や芸術劇場など都内全体でも質の高いレベルにあります。

府中市は交通公共機関を利用しやすい街です。その理由としては、府中市内に武蔵野線、京王線、南武線、西武多摩川線が運行しているからです。新宿へも約30分で到着しますので、アクセスが良く都心へふらっとお買い物に行くこともできます。

府中市は横に広いですが、スーパーなど日用品が購入するお店も府中市内にたくさんあります。府中市駅直結の大型ショッピングモールがありますので、雑貨品や文房具、日用品の購入に便利です。しかも徒歩圏内に大型デパートがあり、ファッション店が多く入っているので、休日にお買い物を楽しむことができます。

府中市には路線が多く高速道路のインターもありますので、隣の県への通勤が比較的に楽に行なうことができます。都心へも約30分で到着しますし、府中駅から乗車するとぎゅうぎゅうに混んでいるわけではないので、比較的通いやすいです。朝の通勤ラッシュ時間帯の急行新宿行きは都心へ近づくにつれ混雑する可能性がありますが、各駅停車を利用することで、混雑を避けることができます。そのため、「都心へのアクセスが良く、ぎゅうぎゅうの満員電車を避けたい」という人に、府中市は最適な土地と言えます。

府中市は高齢者へのサービスが充実しております。たとえば、65歳以上の高齢者の方で条件を満たしている・自宅の改修が必要の場合は、改修費の助成を受けることができますし、（府中市役所「高齢者自立支援住宅改修給付」）老人性白内障の手術が必要となった特殊眼鏡の購入費の一部を助成してくれる制度があります。（府中市役所「老人性白内障特殊眼鏡等費用助成事業」）老後にかかってしまう出費があっても、さまざまな助成制度を設けることで、負担が軽くなるのは嬉しいことです。老後の生活をより暮らしやすくする対策を府中市は行なっております。

季節になると「しだれ桜」をみることができる寺院があります。（PDF府中市役所「12東郷寺」）東京都選定歴史建造物に指定されており、観光スポットにもなっておりますが、市民の人の安らぎの場としても利用されています。東京都にいるということを、忘れてしまうような美しいしだれ桜を楽しむことができます。

府中市にある神社では、1年を通じて季節を感じることができる祭りが開催されています。中には来場約70万人を超えるお祭りもあり、とても魅力的なイベントが府中市には数多くあります。他にも多摩川河川敷では、バーベキューができる公園があります。（府中市役所「郷土の森公園バーベキュー場」）休日にご家族でアウトドアを楽しむこともできます。

府中市における平均坪単価は、2019年のデータでは「109万7933円／坪」。変動率をみると「+1.50％」と上昇傾向にあります。公示地価のランキングをみると「37位／市町村」、また変動率のランキングでは「145位／市町村」となっています。

府中市の地価については1983年からのデータを確認することができますが、これまでの坪単価の最高額は1988年の「206万4876円/坪」となっており、前年度から「48.15％」の上昇率となっています。また、最も低かったのは1983年の「74万1818円／坪」です。

また、地価公示から半年後の地価を評価する最新基準地価（2018年のデータ）については、「115万5753円／坪となっており、前年度から「1.50％」の上昇となっています。

さらに、府中市と同じ路線状にあるエリアの相場と比較をしてみましょう。府中市の地下相場は、JR武蔵野線沿線の平均単価は上回っているものの、京王線沿線の平均地価とJR南武沿線の平均地価については下回っているというデータが出ています。

続いて、府中市内の各エリアについて、さらに細かく相場を見ていくことにします。

まずエリア別に見てみると、最も地下が高いのは「府中駅エリア」で「189万0541円／坪（前年度より2.31％上昇）」。2位は「府中本町エリア（166万0606円／坪）」、3位は「国分寺駅エリア（139万5041円／坪）」。4位は「府中競馬正門前エリア（137万5206円／坪）」、5位 は「東府中エリア（112万7272円／坪）」となっており、トップ５のエリアはいずれも前年度よりも地価が上昇している傾向があります。

さらに細かく見てみると、府中駅から0mの「府中市府中町1丁目1番5外」が最も高い地点となっており「532万2314円／坪（前年度より5.92％の上昇）」となっています。逆に最も低いのは中河原駅より2,100mの地点にある「府中市四谷4丁目54番10外」で、坪単価は「61万4876円／坪」です。

やはり他のエリアと同様、主要の駅に近ければ近いほど、地価が高い傾向にあると言えるでしょう。

では、府中市で注文住宅を建てる際にはどんなことに気をつけておくと良いのでしょうか。

駅周辺に病院が少ないため、かかりつけ医をチェックしておく

府中エリアは、大きな駅周辺には商店が多い反面、大きめの病院が少ない傾向があります。そのため、特に小さな子どもがいる世帯などでは急に子どもを病院に連れていきたいときに困らないよう、病院の場所をあらかじめ確認しておく必要があるでしょう。近くにそのような病院がある場合は良いですが、少し離れている場合には、どんな交通手段を使ったら良いかといったところまで確認しておくと安心です。

建設予定地の周りの家など、多くの家を見てみる

注文住宅を建てる際には、さまざまな理想があるかと思いますが、まずはたくさんの家を見てみるのも非常に参考になります。候補としている工務店やハウスメーカーのモデルハウスを見るのも良いですし、すでに建築予定地が決まっているのであれば、周辺の家はどんなものが多いのかを見てみるのも良いでしょう。

また、地域密着型の工務店に施工を依頼する場合には、エリアの特性などを踏まえた設計の提案などもしてくれますので、担当者にいろいろと聞いてみることをおすすめします。府中エリアの情報も得ることができるかもしれません。

施工を依頼する際には、複数の工務店で見積を取ってみる

注文住宅が満足できるものになるかどうかは、どこに施工を依頼するかにかかっていると言っても過言ではありません。可能であれば、複数の工務店の話を聞いてみて、見積を見比べてみましょう。特におすすめなのは「地元密着型」の工務店。別の地域から引っ越してくる場合は特に、府中市エリアについて詳しく知っている工務店は非常に頼りになる存在となるでしょう。

府中市は駅から離れると公園が多い上に、街路樹が多く緑が多いエリア。文化センターなどもあり、子育て世代からは、子どもの外遊びにはあまり困らないエリアであるという口コミが多く寄せられています。街全体が落ち着いた印象であるため、静かな場所で子育てをしたいと考えている人はぜひ検討してみると良いでしょう。

ただし、車での移動を主として使用している世帯も多く、道路が混んでいる状況がしばしば見受けられるようです。駅周辺は甲州街道や小金井街道、府中街道など大きな道路に囲まれています。

車を使用しない場合、市内の移動はバスを使用するケースが多くなりますが、「ちゅうバス」と呼ばれる100円バスが走っていることを評価する声が多く見られました。このバスは、府中市内のさまざまな場所を網羅しているため、多くの人の足として活躍しているようです。

電車事情に関しては、新宿までは京王線で30分程度とアクセスは比較的良く、電車を使用する人もたくさんいます。そのため、朝のラッシュ時はかなり混雑するということは頭に入れておいたほうが良いでしょう。