高幡不動の住みやすさ

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高幡不動
(日野市)

多摩都市モノレールと
歴史ロマンの街

高幡不動は東京都日野市にある街で、古いお寺や資料館が点在している歴史の街として有名です。また、多摩都市モノレールが通っているので立川や多摩センターなどの大きな駅に行くのにも便利です。また動物園線も通っているのでレジャースポットへのお出かけにもおすすめですよ。

高幡不動駅(京王線)のアクセス
  • 新宿まで31分
  • 東京まで57分

高幡不動は交通の便が良く、京王線なら30分程度で新宿へ行けます。乗り換えもなし直通で行けるので移動も楽です。東京駅までは57分なので少し時間がかかってしまいますが、乗り換え1本で行くことができます。

高幡不動(日野市)の住みやすさポイント

路線が3つも通っているので交通の便が良い!

高幡不動は京王線と動物園線、多摩都市モノレール線の3つが通っています。都心に出るのにも便利ですし、多摩都市モノレールを使えば多摩センターなどに直通で行くことができます。ただ、通勤時間帯はラッシュがすごいので注意が必要です。

高幡不動尊金剛寺を中心に有名なお寺が多い街

高幡不動を代表する観光スポットといえば高幡不動尊金剛寺です。しかし高幡不動には他にも歴史のあるお寺が多く点在しています。八幡神社や石田寺なども有名なので、お寺巡りにはおすすめの街です。

高幡不動駅付近は大学が多いので学生街としても人気

高幡不動駅の近くには中央大学、明星大学、帝京大学、杉野服飾大学などがあり、とても大学が多いです。そのため高幡不動駅前には学生が多く、にぎやかな雰囲気があり、若者向けのファーストフード店やショッピングセンターもあります。

遊びたいなら都心まで出かける必要がある

高幡不動は京王線や多摩都市モノレール線などを利用できますが、基本的には自然が残る田舎の街と言えます。大学が多いこともあって若者向けの店舗はいくつかあるものの、本格的に遊んだり外食を楽しんだりする街ではありません。遊びたい場合は、他の駅に足をのばすことをおすすめします。

夜間は街灯も少なく治安面に不安も

駅前はともかく、駅から少し離れるとお店等も少なくなり少し閑散としてきます。治安は悪くないのですが、死角になっているような場所も多いので、夜道では不安を感じる場合もあるでしょう。高幡不動尊金剛寺へのお参りでは動けないほどの人が集まるなど、名所があるからこその問題もあります。

待機児童の数が多いので働きたいママには不利

高幡不動駅のある日野市は、平成29年4月時点で待機児童の数が全国22位とかなり多い市です。市としては保育所を整備し、2019年4月までに待機児童を0にするという計画を立てていますが、入ることのできる保育所を見つけるのは簡単ではありません。正社員としての職場復帰など、働きながらの子育てを考えている女性には不利な面もあります。

高幡不動(日野市)のおすすめスポット施設

【高幡不動尊金剛寺】高幡不動尊金剛寺は日野市を代表する観光スポットで、毎年たくさんの参拝客が訪れます。高幡不動駅からすぐ近くに位置していて、徒歩で十分行ける距離なのでお年寄りの参拝者にも優しいです。

画像引用元:高幡不動尊金剛寺HP(http://www.takahatafudoson.or.jp/)

【土方歳三資料館】日野市は新選組副長の土方歳三の故郷として有名です。そのため高幡不動には生家を資料館に改築した土方歳三資料館があり、土方歳三の愛刀や家族に送った手紙など貴重な資料が多数展示されています。

画像引用元:土方歳三資料館HP(http://www.hijikata-toshizo.jp/)
幼稚園・保育園 6ヵ所 代表的な施設:日野わかば保育園高幡分園
医療施設 10ヵ所 代表的な施設:高幡駅前川崎クリニック
大学 4ヵ所 代表的な施設:帝京大学八王子キャンパス
大型商業施設 1ヵ所 代表的な施設:京王高幡ショッピングセンター
喫茶店 4ヵ所 代表的な施設:マクドナルド高幡不動店

※施設数・施設名は、調査時(2017年12月時点)のものです。

監修協力

石田工務店キャプチャ

石田工務店

八王子市を中心に多摩エリアで1000棟を超える住宅を施工してきた石田工務店。自然素材にこだわり「心地よく長く住める家」を提供することをモットーとしています。住宅展示場を八王子市内で開催しており地域密着型で多摩エリアに住む方々から高い信頼度を得ている工務店です。 不動産から賃貸まで、八王子で住むことを検討するなら一度は相談したい工務店です。

高幡不動の住みやすさレポート

交通アクセス

高幡不動駅は京王電鉄と多摩都市モノレールの2つの路線が乗り入れる駅で、京王線の特急を利用すれば新宿駅まで乗り換えずに32分で到着可能。また、多摩都市モノレールは、多摩動物公園、中央大学、明星大学、帝京大学などの近くに発着するため、小さな子供を連れての外出や大学生の子供を持つ家族も住みやすさを感じられるエリアでしょう。

買い物

京王高幡ショッピングセンター

京王高幡ショッピングセンター
画像引用元:京王エキチカドッとコム公式HP(http://www.keio-ekichika.com/station/takahatafudo/)

京王高幡不動駅から直結のショッピングモールで、ファッションだけではなく様々なジャンルの店舗が入っていることが特徴です。 飲食店やカフェ、アパレルショップはもちろんのこと、マッサージ店や楽器店、書店、眼科、薬局、ATMなど、住環境にとって必要なものが一通り揃う出店状況を誇ります。

駅までの時間 直結徒歩0分
住所 東京都日野市高幡116-10
営業時間 店舗により異なる

病院・クリニック

森久保クリニック

森久保クリニック
画像引用元:森久保クリニック公式HP(http://morikubo-clinic.jp/index.html)

高幡不動駅の北口を出てすぐのところに位置しており、体調の優れないときにも行きやすい立地のクリニックです。
森久保医療モールを併設しており、その中にある健康管理センターでは、人間ドックや各種検診を受けることも可能。高幡不動を健康的な住環境になるようにサポートしてくれます。

診療科目 内科、乳腺専門外来、循環器科、消化器科、肛門科
診療時間 9:00~12:00、15:00~18:00
住所 東京都日野市高幡328
電話番号 042-594-6778
日野市平日準夜こども応急診療所

日野市平日準夜こども応急診療所
画像引用元:日野市公式HP(http://www.city.hino.lg.jp/kurashi/annzen/iryo/1002365.html)

高幡不動には病院やクリニックがあまりありませんが、深夜に小児科の診察を行ってくれる診療所があるため、小さな子供を持つご家庭にとっては住みやすさがあります。
小児科となっていますが中学生まで診療可能で、高幡不動駅を出てすぐのところにあるためアクセスも良好です。

診療科目 小児科
診療時間 19:30~22:30
住所 東京都日野市高幡1011(福祉支援センター内)
電話番号 042-592-9940

学校

東京都日野市立潤徳小学校

東京都日野市立潤徳小学校
画像引用元:東京都日野市立潤徳小学校公式HP(http://www.e-juntoku.hino-tky.ed.jp/?page_id=13)

潤徳小学校は、2016年に「学校情報化優良校」として認定を受け、学校全体で現代の教育に則した情報化が行われている学校です。
さらに、いじめ防止を徹底しているため、いじめ防止のための基本方針を策定して、子供が楽しく通学できるように取り計らってくれています。

住所 東京都日野市高幡402
電話番号 042-591-0409
東京都日野市立三沢中学校

東京都日野市立三沢中学校
画像引用元:東京都日野市立三沢中学校公式HP(http://www.j-misawa.hino-tky.ed.jp/?page_id=13)

潤徳小学校同様、「学校情報化優良校」として認定を受けている三沢中学校は、授業や校務、セキュリティに関して日野市のICTマークを取得しています。
また、体罰を行わないことを掲げており、生徒の心に寄り添う教師であることをモットーとしているため、子供の教育環境・住環境を確保できる学校だと言えるでしょう。

住所 東京都日野市三沢1-17-4
電話番号 042-592-5017

飲食店

インド食堂 アンジュナ

インド食堂 アンジュナ_Retty
画像引用元:Retty公式HP(https://retty.me/area/PRE13/ARE667/SUB2503/100000018616/)

高幡不動駅から徒歩約1分、100m以内に位置するアクセスの良さと、本格的でコスパの高いインド料理が味わえるとあり、毎日多くの人で賑わっているインド料理店です。
特に人気の高いメニューはペアランチで、カレーを2種類選ぶことができる上に、ナンとライスの両方がついて900円というリーズナブルさが魅力的です。

住所 東京都日野市高幡3-7 ユニバーサルビル101
電話番号 042-593-3590
営業時間 11:30~15:00、17:00~22:00

銀行

三井住友銀行高幡不動支店

三井住友銀行高幡不動支店
画像引用元:三井住友銀行高幡不動支店公式HP(http://www.smbc.co.jp)

三井住友銀行高幡不動支店は、高幡不動駅の正面に位置する数少ない有人のメガバンクで、資産運用や保険、住宅ローンに関する相談が行なえます。
さらに、補助犬の同伴可能、筆談対応可能、視覚障害者に対応したATMを導入するなどバリアフリーが充実。そのような銀行が駅の近くにある高幡不動は、高齢の方や障害のある方にとっても住みやすさが感じられるでしょう。

住所 東京都日野市高幡1000-2
電話番号 042-591-2121

※施設数・施設名は、調査時(2017年12月時点)のものです。

高幡不動(日野市)のリアル口コミ

女性
40代

高幡不動駅周辺には小学校、保育園、学童、子供支援センターがあるので子供を預かって欲しいときに困りません。子育て支援に力を入れているので小さい子供のいるご家庭にはおすすめの街です。

女性
30代

高幡不動駅前には京王ショッピングセンターがあり、フロアにはファミレス、蕎麦屋、寿司屋、ラーメン店、カフェ、定食屋、カレー専門店、アイスクリーム店、パン屋などたくさんの食品店が入っています。選び放題なのでおすすめです。

女性
?代

駅前の高幡不動尊には多くの観光客が来ています。日常では静かな街だと感じられますね。時期によって新選組のイベントが行われることがあるのですが、「誠」の法被姿の人たちが、道を練り歩いて楽しいです。夜はパトロールをするパトカーも走っていることがありますが、サイレンがいつも鳴り響いているという感じはありません。リラックスして生活できる街だと思います。

男性
?代

時刻通りにバスがちゃんと運行されているのが良いなと思います。最寄り駅には京王線の特急が停車しますので、新宿など都心へ向かう時にも便利ですね。この地域の周辺は緑が豊か。畑もありますから、歩いて自宅に帰るときなどは、気持ちがよいです。なにより空気がよいですね。駅近くの高幡不動尊の境内にも多くのお店があります。

男性
30代

高幡不動駅の南側は京王ショッピングセンターがあることもあり、ファーストフード店や商店街でにぎやかです。しかし反対側の北口は店が少なく閑散としているので差があります。

女性
40代

高幡不動は有名なお寺や資料館などはたくさんありますが、娯楽施設はほとんどなく、駅前にカラオケがあるくらいです。年配者は良いですが若者にとっては物足りないかもしれません。

女性
?代

駅の周辺に小さな病院がありますが、総合病院のような大きな病院はありません。大きな病院にかかれないのは不便だなと感じることがあります。健康診断の結果を会社に提出しなければならないときに、指定の病院まで電車に乗って行かないといけませんでした。それでも環境には満足しているんですけどね。ただ坂が多い地域なので、移動手段がないと移動が少ししんどいと感じる方もいるかもしれません。

男性
30代

普段の買い物をするときには、自動車がないと移動に不便さを感じることがあるかもしれません。そういう意味では住むのがちょっと大変かもしれないですね。大きな荷物を運ばないといけないという事がなければバスや電車での移動でも十分だとは思いますが…。なにせ坂もあって、アップダウンが激しいとなると、普段の生活でも自動車は必須だと思います。夜間は若いと思われる子たちがバイクで走り回っていることもありますが、住んでいる人は高齢者が多いので対応が難しいという現実もあります。

家を建てるなら…高幡不動の住宅事情は?

地価平均 27万6875円

利便性が高い分高額に

地価は日野市エリア地価ランキングでは1位を誇っていて、2位の豊田とは5万ほどの差が付いています。平均地価は昭和63年44万4000円が一番高騰していましたが、現在では下がっています。しかし平均30万は保っているのでランキング1位の平均地価は信用して良いでしょう。

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高幡不動の平均坪単価

平均坪単価:1,137,851円

2019年の公示地価によると、高幡不動エリアの平均坪単価は1,137,851円。前年比で2.21%の上昇です。
なお、日本全国の平均坪単価は741,082円、東京都の平均坪単価は3,624,612円、高幡不動が属する日野市の平均坪単価は715,989円。人気上昇が著しい高幡不動エリアだけあり、全国平均や日野市の平均よりも地価はかなり高めです。
高幡不動エリアの平均地価は、1992年以降に公表されています。さかのぼって坪単価を確認してみると、最高値を付けたのが1993年の2,272,727円。それに比べて2019年現在の坪単価は半値程度まで下落していますが、当時はバブル景気に沸いた異常な時代。現在の地価のほうが、むしろ正常と考えるべきでしょう。
近年、長きにわたったバブル不況も底打ち感が見られたことから、高幡不動エリアの平均坪単価は年々安定的に上昇しています。

各エリアの相場について

高幡不動周辺の主要なエリアの坪単価について、上位から順番に見ていきましょう。

住所 高幡不動駅からの距離 坪単価 前年比
日野市高幡1001番8外 120m 1950,413円 +4.06%
日野市高幡3番3 100m 1619,834円 +2.73%
日野市高幡1015番17 700m 842.975円 +2.00%
日野市大字新井863番114 770m 737,190円 +1.83%
日野市万願寺6丁目29番3外 1,200m 704,132円 +0.95%
日野市万願寺6丁目38番14外 1,200m 677,685円 +1.49%
日野市三沢四丁目14番6 750m 661,157円 +1.01%
日野市南平一丁目30番4 750m 519,008円 +1.29%

駅からの距離によって、坪単価が極端に違うことが高幡不動エリアの特徴。駅から100mほどの場所と1kmほどの場所とを比べると、坪単価は2~3倍ほど異なります。駅の南側より北側のほうが地価は高い傾向にあり。

注文住宅を建てる上での失敗パターンや注意点

共働き世帯は保育園の状況の確認を

高幡不動が属する日野市は、待機児童の人数がやや多めです。平成28年4月時点での市の待機児童の人数は183名、平成29年4月時点では252名と急増。保育園の増設など市の懸命な取り組みにより、平成30年4月には139名まで減少したものの、依然として待機児童の人数が多い現状は続いています。
共働きを前提に高幡不動の家を検討している方は、保育園の状況を十分に調べておいたほうが良いでしょう。

坂が多いエリアであることを理解しておく

高幡不動エリアには、坂が多い場所も少なくありません。具体的な場所にもよりますが、ベビーカーでの移動が困難なほど坂の多いところもあるので、子育てを予定している方は注意して場所選びをしましょう。
また、歩道が狭い場所も多いため、小さなお子様には十分に交通安全の指導を行いましょう。

医療機関へのアクセスを考慮した場所選びを

高幡不動を最寄駅とする総合病院はありません。また、駅周辺には個人クリニックはたくさんありますが、小児科は少なめです。よって家を建てる際には、小児科を始め各診療科へののアクセスを考慮した場所を選ぶようお勧めします。
ただし、2つ隣の聖蹟桜ヶ丘駅まで行けば医療機関は充実しているので、特段に地域の医療事情を心配していない人も多いようです。

高幡不動で家を建てた人の口コミ傾向

Web上から、高幡不動で家を建てた人の口コミからその傾向を分析しました。

電車移動がとても楽な街です

新宿まで30分で行けるので、通勤にはとても便利です。2路線が乗り入れていることもあって、都心方面だけではなく、立川や多摩センター、八王子などへの移動も楽々。住みやすい街ですね。

電車は便利だけどバスの本数は少なめ

路線バスではミニバス(市民バス)が多く運行しているほうですが、それでも本数が足りないのですぐに車内がいっぱいになってしまいます。高齢者が立ったままバスに乗っているのを見ると、とても不安です。

特急が10分置きに来るので非常に便利

特急が停まるのは、とても便利ですね。しかも特急は10分置きに来るので、都心への移動は本当に便利です。ついでながら、京王ライナーも停まりますよ。高幡不動を選んで正解でした。

住む場所によっては駅まで時間がかかる

新宿まで電車で30分なのは良いのですが、何しろ自宅から駅まで行くにも30分くらいかかりました。高幡不動で住まいを探すときには、駅までのアクセスを十分に考慮したほうがいいですよ。

監修協力

石田工務店キャプチャ

石田工務店

当ページは、八王子市片倉町に本社を置く石田工務店様に監修をお願いして作成しました。

八王子に創業して40年以上になる石田工務店。これまで手掛けた注文住宅の件数は実に1,000棟以上と、多摩エリア密着型の工務店としては屈指の実績を誇ります。

耐震性・耐久性・断熱性にこだわった家の基本性能をベースに、各世帯のライフスタイルや将来像にマッチした精密な設計・施工を提案。手抜きのないその誠実な仕事ぶりは、同社の大半の受注が紹介経由ということからも十分に分かることでしょう。

高品質の住宅を実現するために、一切下請けを使わない点も同社の大きな特徴。石田工務店に所属する熟練スタッフのみの手によって、施主の夢のマイホームを形にします。

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