国立市の住みやすさ

国立市では2012年に子ども・子育て関連3法を制定、それに基づく子ども・子育て支援新制度を2015年から始めています。保育コンシェルジュの発展や乳児家庭全戸訪問を目指すなど、幅広く取り組んでいる市です。

国立駅から直結で大型のショッピングモールがあります。駅からショッピングモールまで直結しているため、雨に濡れることがありません。そのため、雨の日でも仕事帰りの買い物が楽にできます。国立駅の近くには、個人で営業しているお店が多くあるのが特徴です。世界中から取り寄せた雑貨はもちろん、美味しいレストランなどもあります。都心まで足を運ばなくても、国立市で十分に楽しい買い物ができます。国立市には一例として以下のショッピングモールや商店街があります。

nonowa国立EAST/WEST

国立駅をはさむように「nonowa国立EAST」とnonowa「国立WEST」というショッピングモールがあります。nonowa国立EASTには食品や雑貨などの12のお店が入っており、nonowa国立WESTにはドラッグストア、スーパー、レストラン、カフェ、各種食品店など26のお店があるので大体のことは済ませられるでしょう。時期によっては各種フェアも開催されています。駐車場と駐輪場が国立駅に隣接するようにあり、自転車の貸し出しサービスも行っているため便利です。仕事帰りなどでも国立駅の改札を出てすぐにnonowa国立EAST/WESTで買い物ができて助かりますね。

国立旭通り商店街

国立旭通り商店街は、国立駅の南口から広がる商店街です。飲食店をはじめ、コンビニ、クリーニング店、銀行、塾、不動産屋、薬局、各種医院、家電店、美容室、理髪店、書店などのお店が150以上あります。6月には商店街を歩行者天国にして音楽ライブ・ダンス・お笑い・屋台などが楽しめるジューンフェスタを開催したり、クリスマスにはイルミネーションで飾られたり、年末には歳末福引抽選会もあります。多種多様なお店や各種イベントなどで多くの地元の人たちに親しまれている商店街です。

国立市には、南武線の矢川駅と世保駅、そして中央本線の国立駅があり、バス路線も充実しています。朝の時間帯は混雑することがありますが、平日の混雑する時間帯の国立駅は約5分間隔くらいで列車が発車するので、2～3本見送ると比較的空いていることが多いです。

そのため、都心に比べるとストレスなく通勤することができます。国立市内にはバス停も多いので、自宅から駅まで少し離れていても、バスを使うことで楽に駅へ行くことができます。

国立市では、満70歳以上の方を対象に、東京都シルバーパスを交付しています。収入によって利用料が異なりますが、都営交通、都内を走行する民営バスなどの乗車時に利用できる便利なパスです。バスなどを一定額で利用することができ、夫婦でお出かけするときにも大変便利です。

ほかにも、国立市では住宅費(家賃)助成制度（国立市役所「住宅に関すること」）にも力を入れており、高齢者の方でも住みやすい街づくりを行っています。条件をクリアしていると、家賃の3分の1の助成金を受け取ることができます。国立市は、こういった費用をサポートするさまざまな制度に取り組んでいます。

国立市は子どもと一緒に遊ぶ・集う機会を、児童館や広場、会館などで定期的に開催しています。（国立市役所「子育てひろば」）中にはNPO法人が運営している冒険遊び場があります。アウトドア料理を作ったり、ツリークライミング、むかし遊びなどを体験できます。子どもと一緒に遊ぶことで、リフレッシュにもなります。

他にも、国立市駅付近には、春には満開の桜、夏にはセミの鳴き声、秋には美しい紅葉、冬には綺麗なイルミネーションを見られる、とても人気の場所があり、その付近にはおしゃれなカフェもあります。

こういった市民が日頃から楽しめる環境に国立市は力を入れています。

国立市の平均坪単価をご紹介します。2019年のデータによると、坪単価は「126万5454円／坪」。変動率は「＋2.32％」と上昇しています。公示地価のランキングを見てみると「29位／市町村」、変動率のランキングでは「103位／市町村」です。

これまでのデータとしては、1983年の記録がありますが、その中で最も高かったのが1988年で「310万7438円／坪」、最も低かったのが1983年で「82万5619円／坪」です。

また、地価公示から半年後の地価を評価する基準地価（2018年のデータ）については、「110万6021円／坪」となっており、変動率は「+1.64％」となっています。

国立市と同じ路線の土地相場と比較すると、JR中央線（東京都内）沿線、JR中央本線沿線、JR南武線の平均地価を下回っている傾向があります。

では、国立市で注文住宅を建てる際には、どんなことに気をつけると良いのでしょうか。

一方通行の道が多いエリアがある

エリアによりますが、国立市は一方通行規制がある道路が多い傾向があります。そのため、車移動が多い人にとっては不便を感じることもあるため、車移動より自転車移動の方が楽な場合も。

車での移動を主な交通手段として使用していると、一方通行が多い場合には目的地に向かったり、家に帰ったりする際に回り道をする必要があり、非常に時間がかかってしまうケースがあります。

住宅街は狭い道が多い

一方通行や狭い道が多い分、自転車を利用している人が非常に多い傾向があります。中にはスピードを出して走っている人もいるため、ベビーカーを押して歩いていたり、小さな子どもを連れて歩く場合には注意が必要なことも多いようです。子育て世代の場合には、大きな歩道がある道に出やすい場所を選ぶなど、安全面に気を配って家を建てることが必要かもしれません。

主要道路に面した家だと車の騒音が気になる

国立市は車を利用する人も多いため、主要道路は特に朝の通勤時間帯は混み合う傾向があります。混み合うことを見越して早めに家を出る人もおり、家が主要道路に面している場合には朝の騒音が非常に気になるというケースも。主要道路に出やすいというメリットがある反面、騒音問題についても考えながら建設地を選ぶ必要があるでしょう。