町田市

育児支援ヘルパーの内容と特徴。町田市に住民登録していれば、出産から2歳になるまで子育てや家事のサポートサービスとしてヘルパーの派遣をしてくれます。有料とはなるものの1時間820円（交通費実費）と安価なのが嬉しいところ。（※午後6時から午後7時までは1時間1,025円、市民税が非課税の世帯や生活保護受給世帯には減免措置あり。）

町田モディ、町田東急ツインズ、小田急百貨店、ルミネ、町田マルイ、ヨドバシカメラ、コストコなど、市内には大型のショッピングスポットがたくさん。昔ながらの町田仲見世両店街も、連日賑わいを見せています。買い物の利便性は非常に高い街と言えるでしょう。

都心のベッドタウンとして発展した街だけあり、小田急町田駅から新宿まで約30分、途中、下北沢で乗り換えれば渋谷まで約30分と、都心へのアクセスは良好。JR横浜線で横浜駅まで20分と、神奈川方面への通勤も便利です。路線バスも非常に充実しています。

老人クラブ事業の活性化、音楽体操教室、ゲートボール大会など、町田市では市内に住む高齢者が生き生きと生活できるよう、高齢者福祉政策を積極的に推進。市内には介護老人保健施設が6カ所、療養型の介護医療施設を1ヶ所あります。

町田市を代表する遊び・憩いのスポットは、町田シバヒロ公園。その名の通り広い芝生が鮮やかな公園で、連日、様々なイベントで盛り上がっているスポットです。公園以外でも、青少年施設ひなた村や市立の博物館・美術館など、子供から大人まで遊べるスポットがたくさん。

町田市の最新公示地価（2022年のデータ）は、坪単価で「81万1404円／坪」となっており、前年からの変動率は「-0.09％」です。ちなみに、町田市における地価に関するデータは、1983年からのものを確認できますが、これまでの最高額は1988年の「235万6685円／坪」、最低額は1983年の「64万4340円／坪」です。公示地価の全国順位は56位、変動率ランキングは287422位となっています。

また、地価公示から半年後の地価を評価する最新基準地価（2021年のデータ）については、「平均74万0283円／坪」となっており、前年からの変動率は「-0.34％」です。

さらに、東急田園都市沿線、京王相模原線沿線上の地価と比較した場合、町田市はいずれも平均を下回っている傾向があります。

前項では町田市全体の土地相場について説明しましたが、さらに細かいエリアの土地相場を見ていくことにしましょう。

町田市の中で最も地価が高いエリアは「原町田エリア」で、「270万0000円（前年からの変動率は-0.37％）」。やはり駅に近いエリアが土地の価格が高い傾向にあります。

ちなみに2位は「原町田エリア（192万0000円／m2）」、3位は「原町田エリア（175万0000円／m2）」、4位は「森野エリア（115万0000円／m2）」、5位が「森野エリア（113万0000円／m2）」となっています。

さらに細かく見てみると、町田市の中でも最も坪単価が高い地点は、小田急町田駅から120mの地点にある「町田市原町田6-3-9」で「892万5619円／坪」。逆に最も坪単価が低いのは相原駅から2kmのところにある「相原町字七国2294番」で「8165円／坪」となっています。

町田市内に注文住宅を建てる上で注意したいポイントをご紹介します。

間取りは、音の伝わり方を注意して

注文住宅を建てる時に「失敗した！」と感じるのが、「音の伝わり方」を意識しなかったということ。子どもが生まれたのをきっかけに家を建てる家庭も多いですが、例えばお風呂場や寝室が道路に面している場合にはその音が外に筒抜けになってしまい、後悔したという声も。

また、逆に寝室を道路側にしたことで、車の音が気になってしまう場合も多いため、間取りを考える時には道路や周りの環境も合わせて考えると後悔のない家づくりができるでしょう。

病院やスーパーなど、周りの住環境を確認

徒歩圏内にスーパーなど買い物ができる場所があるかどうかは非常に重要な問題。町田市は比較的スーパーやコンビニなど買い物ができるお店が多いエリアではありますが、小さな子どもがいる場合にはあまり遠くまで買い物に行くことが難しい場合もあるでしょう。

また、子どもの急な発熱などで病院に連れて行きたいときも、近くに病院があると安心。口コミを見てみると、比較的病院も多いエリアと言えますが、念には念を入れて周りの環境をチェックしておきましょう。

土地選びは慎重に

あらかじめ家を建てる土地が決まっている場合には選びようがありませんが、もしもこれから土地を選ぶのであれば、慎重に選ぶ必要があります。それは、選ぶ土地によっては注文住宅そのものよりも高い買い物になってしまう可能性があるからです。

もちろん駅から近い方が移動に便利ということはありますが、傾向として駅の近くは非常に坪単価が高く、さらに居住環境として適しているかどうかは疑問です。