狛江市

地価が安く、新宿や調布に出やすい立地

狛江市は、東京のほぼ中央、世田谷区の西側に位置します。東京多摩エリアに分類されますが、西多摩エリアのあきる野市や青梅市などとは特徴が少し異なるといえるかもしれません。

市内には、小田急線「狛江駅」と「和泉多摩川駅」があります。わずか2駅ですが、市域が6.39㎢しかないコンパクトな市なので不便さは感じないでしょう。小田急線「狛江駅」「和泉多摩川駅」から「新宿駅」へはアクセス良好です。もちろん、隣接する調布市、世田谷区へも手軽にアクセスできます。また、市の北側エリアは、調布市にある京王線「仙川駅」「つつじヶ丘駅」「柴崎駅」「国領駅」、市の東側エリアは世田谷区にある「喜多見駅」も利用できます。立地条件はとても良いといえるでしょう。

利便性の高さに比べて家賃が割安な点も狛江市の特徴として挙げられます。先ほど紹介した通り、狛江市のワンルームの家賃相場は5.92万円です。隣接する世田谷区のワンルームの家賃相場は7.9万円なので、世田谷区に比べ約2万円も安く住めます。便利な暮らしを送りやすい街といえるでしょう。

狛江市ってどんな街？

コンパクトな街で住宅地が多く静かにゆったりと暮らせる環境

狛江市は東京都で一番小さい市です。全国でも埼玉県蕨市に次いで2番目に小さい市として知られています。とても小さな市ですが、狛江市には82,469人（平成30年12月1日時点）もの人が住んでいます。狛江市の1㎢あたりの人口密度は、12,799人です。この値は、東京都で上から20番目です。1㎢でみると、港区（12,452人/㎞2）や大田区（11,907人/㎢）、調布市（10,773人/㎢）よりも多くの人が住んでいることになります。コンパクトながら、たくさんの人が住んでいる街といえるでしょう[5]。

市内に大型ショッピングモールなどがない点も狛江市の特徴として挙げられます。大型ショッピングモールなどがない理由は、狛江市が住宅地として開発されているから。市全域はほぼ住宅地となっています。このことは、狛江市の昼夜人口比率をみれば分かります。昼夜人口比率とは、常住人口に対する昼間人口の割合。昼間人口を常住人口で除して100をかけて求めます。東京都が発表している「平成27年国勢調査による東京都の昼間人口（従業地・通学地による人口）」によると、狛江市の昼間人口比率は73.8％です。この値は、東久留米市・西東京市・稲城市に次いで東京都で最も低い値です。つまり、狛江市は、昼間に市外に出る人の割合が最も高い市なのです[6]。

狛江市の治安はどうなの？

住宅地が広がる狛江市は、東京23区ほど騒がしくないのでゆったりと暮らせる街と評価されています。注文住宅の予定地として、適しているエリアといえるかもしれません。そこで気になるのが治安です。狛江市は治安の良い街なのでしょうか。

狛江市は、平成27年に東京都内の区市で刑法犯認知件数が最も少ない市に輝いています。[11]現在の刑法犯認知件数は、平成17年と比べて半数以下に減少しています。刑法犯認知件数が大幅に減少した理由は、警察と地域住民が協力して安心・安全パトロールなどに取り組んでいるからです。東京都内で治安の良い区市のひとつといえるでしょう。

とはいえ、刑法犯が全くないわけではありません。平成29年の刑法犯認知件数は491件、平成30年の刑法犯認知件数は378件、平成31・令和元年の刑法犯認知件数は361件、令和2年の刑法犯認知件数は310件、平成28年の刑法犯認知件数は278件となっています。まったく犯罪が起こっていない訳ではないので、防犯対策は欠かせません。

令和3年中に狛江市内で起きた犯罪発生件数は次の通りです。

• 自転車盗：78件
• 侵入盗：0件
• 特殊詐欺：38件
• ひったくり：0件

身近な犯罪として自転車盗が挙げられそうです。いずれも用心をすればある程度は防げる犯罪なので、狛江市に注文住宅を建てる方は気をつけましょう[7]。