八王子市

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八王子市

エリアによって特色が違う八王子市の注文住宅土地探し

新興住宅地があり高尾山もある八王子市。 地価や人口推移など、注文住宅を建てるにあたって知っておきたいデータや、おすすめの地元工務店・ハウスメーカーを紹介しています。 居住経験者による口コミも合わせてリサーチしてみました。

八王子市ってどんな街?

市の人口は50万人を優に超える大規模な街

八王子市は市の西側が高尾山をはじめとする山間地になっていて自然環境に恵まれていることは間違いありません。都心へのアクセスを考えるとJR中央線沿線や京王線沿線の駅が選択肢になりますが、特に市の東南部にあたる南大沢周辺は新興住宅地で中央線沿線の八王子や西八王子とは街の雰囲気もけっこう違いがあります。 市の人口は50万人を優に超えていて、これは立川市の3倍以上。一方、平均地価は立川市の4割にも満たないお得感がありますが、面積が広いこともあり、バス利用するところが少なくありません。

八王子市の街データ

地価情報

八王子市の平均地価:153,310円/m2

※東京平均:650,232 円/m2 ※10年前の平均地価:167,165円/m2

家賃相場
1R 3.9万円
1K-1DK 5.0万円
1LDK-2DK 6.8万円
2LDK-3DK 7.9万円
3LDK-4DK 9.6万円
4LDK 以上 11.3万円
人口情報

最新の人口(2017年時点)563,961人

※10年前の人口(2007年時点):543,996人

八王子市の治安ってどうなの?

東京都全体の刑法犯罪発生率 0.98%
八王子市全体の刑法犯罪発生率 0.73%
東京都全体の交通事故発生率 0.24%
八王子市全体の交通事故発生率 0.28%

八王子市の刑法犯罪発生率は、東京都の平均を大きく下回る0.73%。住民の間からは「自然が多く、治安の安定した住みよい街」との声を多く聞きますが、その声が正しいことを、数字が証明している形です。

一方で、市内における交通事故の発生率は、都の平均を上回る0.28%。電車やバスでの移動が中心の23区内に比べ、八王子市民は車での移動も珍しくありません。その分が事故発生率に反映されているのかも知れません。

八王子市では、市民の安全な生活のために、様々な防犯対策を実施。安全・安心パトロールの実施や、市で独自の暴力団排除条例の施行、防犯活動をする団体(自治会や商店街など)に対する防犯カメラ設置費用の助成など、各種の具体的な防犯対策を進めています。

【参照情報】

八王子市にある駅から都心へのアクセス

【八王子駅(JR中央本線・JR横浜線・JR八高線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 55分
品川駅 1時間15分
東京駅 1時間10分

駅周辺は賑やかながら、近くには自然が豊かなスポットがたくさん。文化的な雰囲気もある街です。

【西八王子駅(JR中央本線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間15分

閑静な住宅街。必要最低限のお店はあるので、日常生活には問題なし。車があると便利な街です。

【高尾駅(JR中央本線・京王高尾線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間15分

周辺は、とても自然の多いエリア。徒歩15分のところにある高尾山は、散歩コースに最適です。

八王子市にある駅の
アクセス情報をもっと見る
【八王子みなみ野駅(JR横浜線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間15分

駅前に大型スーパーあり。個人経営の飲食店が多く、グルメな街の印象です。

【片倉駅(JR横浜線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間15分

自然と触れ合いながら生活していきたい人にお勧めの街。治安の良い住宅街エリアです。

【北八王子駅(JR八高線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間15分

駅の近くには、緑の多い高倉公園。街にも緑がたくさんあります。

【小宮駅(JR八高線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間15分

のどかな雰囲気の住宅街で、昼夜問わず落ち着いた空気。近くを多摩川が流れます。

【長沼駅(京王線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間5分
品川駅 1時間25分
東京駅 1時間25分

自然の多い閑静な街。長沼公園は地域の人気スポット。教育熱心な世帯も多いようです。

【北野駅(京王線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間20分

駅近くにはスーパーもあり、日常生活に不便はありません。子供を大切にする街。

【京王八王子駅(京王線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間20分

大型百貨店などの商業施設が充実している一方、少し歩くと自然豊かなエリアに。

【京王片倉駅(京王高尾線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間5分
品川駅 1時間25分
東京駅 1時間25分

駅近くには、大型スーパーやコンビニが点在。片倉城址公園など、緑豊かなスポットも充実しています。

【山田駅(京王高尾線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間20分
品川駅 1時間40分
東京駅 1時間40分

駅周辺には個人経営の飲食店がたくさん。医療機関が充実した街なので、安心して暮らせそうです。

【めじろ台駅(京王高尾線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間20分

大型スーパーや飲食店が充実しています。基本的には閑静な住宅街で、治安も良好。

【狭間駅(京王高尾線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間20分

南口に大型ショッピングセンターを有するなど、買い物に不便はありません。子育てのしやすい街。

【高尾山口駅(京王高尾線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間20分

美しい自然が多く残るエリア。水も空気も綺麗で、夏は涼しく過ごしやすい街です。

【京王堀之内駅(京王相模原線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 55分
品川駅 1時間15分
東京駅 1時間15分

家電量販店やスーパーなどが駅周辺に充実。公園が多く、伸び伸びと暮らせる街です。

【南大沢駅(京王相模原線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間15分
品川駅 1時間35分
東京駅 1時間35分

ニュータウン地域で、子供のいる若い世帯が多い街。清潔感があり、かつ自然が豊かなエリアです。

【中央大学・明星大学駅(多摩都市モノレール線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間
品川駅 1時間20分
東京駅 1時間20分

自然と公園が多い場所。大学生が多く、治安は良好です。バス路線も充実しています。

【大塚・帝京大学駅(多摩都市モノレール線)】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 1時間15分
品川駅 1時間25分
東京駅 1時間20分

大型スーパーがあるので、買い物には困りません。ラーメン店、イタリアンなどの隠れたグルメスポット。

八王子市の住みやすさレポート

育児

はち☆ベビギフトの内容と特徴。 2016年1月から始まった制度で、保健福祉センターで妊婦面談を利用すると、多摩産材の木のおもちゃや国産ガーゼのブランケット、絵本がプレゼントされます。もちろん、出産・育児の相談も可能です。

買い物

八王子駅・京王八王子駅の周辺には、八王子スクエアやCELEO八王子、京王八王子ショッピングセンター、サザンスカイタワー八王子、ヨドバシカメラ、ドン・キホーテなど、大型の商業施設が充実しています。南大沢駅に近い三井アウトレットパークも人気です。

  • 八王子東急スクエア
  • 八王子のシンボル的な存在になっているショッピングセンターとして、八王子東急スクエアがあります。JR八王子駅の北口からバスロータリーを挟んで向こう側、徒歩1分という場所にありとても便利です。他のショッピングモールと同じような構造になっており、地下1階は食料品、1階は服飾品が中心です。2階から4階はイーストボーイやセシル・マクビ―などのレディースが多く入っており、5階から6階は紳士服、若い世代向けのアパレルショップが多くあります。

  • アクロスモール八王子みなみ野
  • 八王子みなみ野駅近くには、JR横浜線利用者がよく訪れるアクロスモール八王子みなみ野というショッピングモールもあります。1階に食料品や服飾品、ドラッグストアなどがあり、2階は家電ショップや本屋さんがあります。3階にはゲームコーナーがあり、親子連れが楽しめる空間です。カフェやレストランも多く設置されており、食料品や日用品の購入にも便利なので、若い人たちの利用も多いようです。

  • フレンテ南大沢
  • お肉のテーマパーク「東京ミートレア」が入っているフレンテ南大沢も、八王子市民や周辺の人が多く訪れています。三井アウトレットパーク南大沢が近いので、合わせて買い物に来る人も多いようです。京王線相模原線の南大沢駅の中にあり、お肉好きの人におすすめです。

  • ディスカウントショップも多くて便利
  • 八王子市内にはスーパーやディスカウントショップが多くあり、日用品や食料品を購入できるお店がたくさんあります。業務スーパー、コープ、ジェーソン、スーパーバリュー、ビッグエー、イトーヨーカドー、オーケーストア、ダイエー、スーパーアルプス、フードワン、エコス、グルメシティなどのお店がチェーン展開しています。

  • 家電量販店や家具店も充実
  • 八王子市の家電量販店としては、ビックカメラ、ヨドバシカメラ、ノジマ、ケーズデンキ、ヤマダ電機などがあります。大型家電から小型電気製品まで揃う便利なお店が幾つもあり、日常生活に困ることはなさそうですね。家具を扱うお店は、ルームズ大正堂、家具の大使館横山家具、OKAY、ニトリなどが八王子市内に展開しています。

  • 地元の商店街も散歩してみよう
  • 八王子市には地域に愛される商店街もあります。JR八王子駅北口を出てすぐ目の前には八王子駅北口商店会があります。他にも、狭間駅前商店会、西八商栄会、三和会商店街振興組合、京王リトナード高尾商店会などが活動しています。全部で28の商店街に約1,100の店舗がありますので、ゆっくり商店街を歩きながら買い物すると、色々なお店や地元の雰囲気を楽しむことができるでしょう。

通勤

JR八王子駅から新宿駅まで中央特快で35分と、都心へのアクセスには全く問題ありません。京王八王子駅も、通勤には利便性が高いでしょう。また、市内に乗り入れる各線を上手に利用すれば、町田市や相模原市、多摩市、日野市、昭島市へのアクセスも便利です。

老後

八王子市は、商業施設も緑の多い公園も両立した街。高齢者にとって住みやすい環境であることは間違いありません。市でも高齢者福祉に熱心で、市内9カ所に「八王子市高齢者あんしん相談センター」を設置。急病に速やかに対応する「高齢者緊急通報システム」も用意しています。

遊び

駅周辺のにぎやかな場所も遊びのスポットになるかも知れませんが、やはり八王子に住む以上は、少し足を延ばして、自然に囲まれた開放的な空間を満喫したいもの。高尾山、富士森公園、八王子城跡、小宮公園など、市内には魅力的な遊びスポットがたくさんあります。

八王子市にあるオススメの公共施設は?

エスフォルタアリーナ八王子(八王子市総合体育館)

エスフォルタアリーナ八王子は、全国規模の屋内スポーツ大会を開催できる大型体育施設。これまで数々のスポーツ大会やプロスポーツの試合などを開催してきた、実績ある体育館です。観客席2,000席を用意するメインアリーナ、観客席700席を有するサブアリーナ、個人も利用できる3つの多目的ルーム、会議室・研修室、さらには、個人向けの指導プログラムも可能なトレーニングルームも用意しています。駐車場は150台分。電車で来館する場合には、京王高尾線「狭間駅」が最寄り駅です。


画像引用元:八王子市HP(http://www.city.hachioji.tokyo.jp/shisetsu/104/p012090.html)

八王子市郷土資料館

昭和38年、中央高速道路の建設に伴い、八王子市内からは多数の土器や石器が出土。これを機に、市民の間には「八王子の歴史資料を収集して保存しよう」という機運が高まりました。昭和39年には、市内の陶芸家・井上郷太郎から市に1000点もの考古資料が寄贈されたことをきっかけに、東京オリンピックの記念事業の一つとして、八王子市郷土資料館が建設されました。開館時間は9:00~5:00まで。月曜日が休館日です。入場料無料。JR八王子駅から徒歩15分と、アクセスも便利です。


画像引用元:http://www.city.hachioji.tokyo.jp/kankobunka/003/005/p005312.html
病院・クリニック

八王子市には総合病院や専門クリニックが多くあり、自宅からの距離や口コミなどをチェックして利用する病院を選ぶことができます。

※診察日と診療時間は変更になる場合があります。詳しくは病院・クリニックにお問い合わせください。

  • 仁和会総合病院
  • JR八王子駅、京王八王子駅から歩いてすぐという便利な場所にある総合病院です。地域密着の医療を心がけていて、どの科にかかったらいいか分からない北王子市民がとりあえずやって来るということも多いようです。親身になって診察してくれる先生が多く、気軽に訪れることができる病院です。

    住所 〒192-0046 東京都八王子市明神町4-8-1
    診療科目 内科、消化器科、外科、整形外科、形成外科、脳神経外科、皮膚科、泌尿器科、肛門科、婦人科、眼科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科
    診察時間 通年 9:00~16:30、日曜・祝日が定休日
    開院時間 9:00
    電話番号 042-644-3711
    駅からの所要時間 京王八王子駅西口から徒歩約2分、八王子駅北口から徒歩約5分、京王片倉駅出口から徒歩約22分
  • 清智会記念病院
  • 特に救急医療とリハビリテーションに力を入れている病院で、JR八王子駅の近くにあります。2次救急指定病院として、地域医療に貢献しています。医師も看護師もきさくで質問しやすいと評判です。

    住所 〒192-0904 東京都八王子市子安町3-24-15
    診療科目 内科、外科、整形外科、形成外科、脳神経外科、皮膚科、泌尿器科、婦人科、耳鼻咽喉科、リハビリテーション科、麻酔科
    診察時間 通年 8:00~16:30、日曜・祝日が定休日
    開院時間 8:00
    電話番号 0426-24-5111
    駅からの所要時間 八王子駅南口から徒歩約6分、京王片倉駅出口から徒歩約8分、京王八王子駅中央口から徒歩約14分
学校・塾

八王子市にある主だった教育機関のうち、幾つかをご紹介します。

  • 保育園・幼稚園
  • つくし保育園 八王子市明神町1丁目22番20号
    敬愛たかお保育園 八王子市東浅川町550番32号
    白百合ベビーホーム 八王子市元本郷町2丁目6番20号
    白百合寺田保育園 八王子市寺田町432番126号
    八王子みなみ野雲母保育園 八王子市西片倉2丁目1番3号みなみ野ガーデンコート1階
    八王子学園 多摩なかよし幼稚園 東京都八王子市南大沢5-23
  • 小学校
  • 第一小学校 192-0063 東京都八王子市元横山町2-14-3
    高倉小学校 192-0033 東京都八王子市高倉町67-2
    宇津木台小学校 192-0023 東京都八王子市久保山町2-18
    緑が丘小学校 193-0943 東京都八王子市寺田町405-5
    上川口小学校 192-0151 東京都八王子市上川町1099
  • 中学校
  • 第一中学校 192-0032 東京都八王子市石川町2957-1
    いずみの森小中学校 192-0904 東京都八王子市子安町2-18-1
    ひよどり山中学校 192-0043 東京都八王子市暁町3-1-1
    みなみ野小中学校 192-0916 東京都八王子市みなみ野6-14-2
    南大沢中学校 192-0364 東京都八王子市南大沢3-7
  • 高等学校
  • 都立南多摩高等学校 192-8562 東京都八王子市明神町4-20-1
    都立八王子東高等学校 192-8568東京都八王子市高倉町68-1
    都立八王子桑志高等学校 193-0835 東京都八王子市千人町4-8-1
    八王子高等学校 193-0931 東京都八王子台町4-35-1
    穎明館高等学校 193-0944 東京都八王子市館町2600
  • トーマス【TOMAS】八王子校 192-0083 東京都八王子市旭町12-7住友生命八王子ビル2F
    興学社学園プリンス進学院南大沢校 192-0364 東京都八王子市南大沢2-2パオレビル6F
    W星野ゼミ 193-0833 東京都八王子市めじろ台1-9-10めじろ台駅前ショッピングセンター内
飲食店

八王子市には和食系のレストランや食堂が多く、その他にも中華料理、イタリアン、フレンチ、インド料理などのレストランがたくさんあります。お洒落なカフェや喫茶店も便利な場所に幾つもあります。

  • うかい鳥山
  • ジャンル 和食
    アクセス 高尾ICから車で5分
    住所 〒193-0846 東京都八王子市南浅川町3426
  • 高橋屋
  • ジャンル 和食(そば)
    アクセス 清滝駅から徒歩5分
    住所 〒193-0844 東京都八王子市高尾町2209
  • 中華そば 吾衛門
  • ジャンル ラーメン
    アクセス 西八王子駅から徒歩5分
    住所 〒193-0835 東京都八王子市千人町3-3-3
  • ルヴェソンヴェール南大沢
  • ジャンル フレンチ
    アクセス 南大沢駅から徒歩10分
    住所 東京都八王子市南大沢1-1首都大学東京 国際交流会館1F
  • ふもとや
  • ジャンル イタリアン
    アクセス 高尾山口駅から徒歩1分
    住所 〒193-0844 東京都八王子市高尾町2241

八王子には他にも、醤油ベースのスープに刻み玉ねぎが入っているのが特徴のB級グルメ、八王子ラーメンを食べることができるお店があります。さらにC級グルメと呼ばれているパンカツも八王子の名物です。市内で数店舗だけですが、八王子のソウルフードとも呼べるものなので、一度探して食べてみる価値はあります。

八王子人気のお菓子は「都まんじゅう」です。つるや製菓の都まんじゅうは1個35円というお手軽価格で、素朴なまんじゅうを味わうことができます。大判焼きのような形ですがもっと小さく、カステラ生地に白あんを包んだ昔ながらのお菓子です。八王子に住むなら時々おやつとして食べる機会を作りたいものです。

銀行

生活に欠かせない銀行やATMも、八王子市には充実しています。八王子市に支店がある銀行としては、ゆうちょ銀行、みずほ銀行、みつい住友銀行、三菱UFJ銀行、りそな銀行、など大手銀行があります。また、東京都民銀行、群馬銀行、山梨銀行など地方銀行も、八王子市内に支店を置いています。

八王子市のリアル口コミ

女性
30代

「我が家は西八王子駅に近い、歩いて10分以内で商業施設も医療施設もカバーできます。日常生活は便利な街です」

女性
30代

「山も川もあって自然豊かな環境にあります。野鳥も見られますし、奥多摩や秋川など四季を感じられるスポットが近いのもいいですね」

女性
30代

「南大沢に住んでいますが、街全体が明るく華やかさが感じられます。アウトレットだけでなく普段使いのスーパーもあります」

男性
30代

「東京でも都心とは気温差があってけっこう寒いです。冬は雪が降ることも珍しくなく、自動車通勤していたので何かと大変でした」

女性
30代

「西八王子は住宅街ということもあって、商業施設はあまりありません。出掛けるとしたら、八王子ではなく立川まで行くことになります」

女性
30代

「個人差はあると思いますが、花粉症持ちにとってはかなり苦しい思いをすることになります。高尾山から花粉が飛んでくるみたいです」

監修協力

石田工務店キャプチャ

石田工務店

八王子市を中心に多摩エリアで1000棟を超える住宅を施工してきた石田工務店。自然素材にこだわり「心地よく長く住める家」を提供することをモットーとしています。住宅展示場を八王子市内で開催しており地域密着型で多摩エリアに住む方々から高い信頼度を得ている工務店です。

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