東久留米市

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東久留米市

自然豊かな住宅地・東久留米市の注文住宅要件とは

東久留米市は、東京で唯一「平成の名水百選」に選ばれた落合川と南沢湧水群がある自然豊かな街です。注文住宅を建てるエリアとして適しているのでしょうか。興味をお持ちの方に向けて、東久留米市の地価や人口推移、治安など、注文住宅を建てるにあたり知っておきたい情報を紹介します。さらに、実際に住んでいる方の口コミもリサーチします。注文住宅を建てる前の参考にしてください。

東久留米市の街データ

地価情報

東久留米市の平均地価:211,400円/m2

※東京平均:398,700円/m2 ※10年前の平均地価:217,000円/m2

家賃相場
1R 4.37万円
1K-1DK 5.46万円
1LDK-2DK 7.75万円
2LDK-3DK 9.41万円
3LDK-4DK 10.18万円
4LDK 以上 データなし
人口情報

最新の人口(2019年時点)116,815人

※10年前の人口(2009年時点):114,717人(外国人登録を除く)

東久留米市ってどんな街?

自然豊かな都心のベッドタウン

武蔵野台地のほぼ中央に位置する東久留米市。都心からの距離は約24㎞です。北は埼玉県新座市、東は西東京市、南は小平市、西は東村山市・清瀬市に囲まれています。市の特徴は水が豊かなこと。市の中央を黒目川と落合川が東へ向かって流れています。この他にも様々な川が流れていて、川沿いのいたるところで湧水が確認されています。

市の面積は、12.88平方キロメートルです。千代田区に次いで、東京都で14番目の小ささとなっています。小さな市域の中に116,815人が住んでいます。1キロ平方メートル当たりの人口密度は9,055.3人です。この値は、国立市(9037.4人)とほぼ同じです。島部も含んだ東京都全体の人口密度が6168.7人なので、人口密度の高いエリアといえます。昼間人口を常住人口で除した昼夜人口比率でみると異なる面が見えてきます。東久留米市の昼夜人口比率は79.5%です。このことから、多くの方が市外へ通勤・通学へ出かけていることがわかります。つまり、東久留米市は都心部のベッドタウンとして発展しています。

多くの人がベッドタウンに東久留米市を選んでいる理由の一つが交通アクセスの良さです。西武池袋線を利用すれば、東久留米市から池袋駅まで20分程度で行くことができます。自然を感じられて都心部へアクセスしやすい場所を探している方に、最適なエリアと言えるでしょう。

東久留米市の治安はどうなの?

警視庁が発表している「平成30年 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数」によると、東久留米市で認知されている犯罪件数は776件です。区と市では、11番目に少ない認知件数となっています。以上をもとに、求めた人口1000人当たりの犯罪発生件数は6.65件(東久留米市の犯罪件数776件/久留米市の人口116,632人×1000)です。東京都全体の人口1000人当たりの犯罪発生率は8.3件(東京都全体の犯罪件数114,497件/東京都の人口13,784,212人×1000)なので、東京都の中でも治安は良いエリアと言えるでしょう。

続いて、東久留米市の交通事故発生状況を見ていきます。警視庁が発表している「区市町村別交通人身事故発生状況(平成30年中)」によると、東久留米市の交通事故発生件数は260件です(うち死者1名)。人口1000人当たりの交通事故発生件数は2.2件(東久留米市の交通事故発生件数260件/東久留米市の人口116,632人×1000)となります。東京都全体の人口1000人当たりの交通事故発生率(東京都全体の犯罪件数32,590件/東京都の人口13,784,212人×1000)は2.4件なので、交通事故発生率もやや低いエリアと言えます。

以上から、東久留米市は治安の良いエリアと考えることができます。ただし、事件や事故が全く起きていないわけではないので、注文住宅を建てる方は注意と対策を怠らないようにしましょう。

【参照情報】

東久留米市にある駅から都心へのアクセス

【西武鉄道池袋線・東久留米駅】
主要駅 通勤時の所要時間(目安)
新宿駅 37分
品川駅 58分
吉祥寺駅 48分
明大前駅 53分

東久留米市にある唯一の駅です。1日の乗降客数は55,000人程度となっています。隣の駅は、清瀬駅とひばりヶ丘駅です。東久留米駅には通勤急行・快速・通勤準急・準急・各駅停車が停まります。都心部までの交通アクセスは良いといえるでしょう。駅には、スーパーマーケットやコンビニエンスストア、飲食店など並ぶエイミオ東久留米が入っています。駅周辺には、ドラッグストア、郵便局、家電量販店、スーパー、銀行などもあります。駅を中心に快適な生活を送れるはずです。

東久留米市の住みやすさレポート

育児

公共施設を利用して子育て支援機能を充実させる「児童の居場所づくり事業」を展開しています。児童の居場所づくり事業は、乳幼児向け、小学生向け、中学生・高校生世代向けに分かれています。集まった子どもを対象に、遊びや運動、手芸などを行っている点が特徴です。

集団保育が困難な病児・病後児を対象に、医療機関などに設けられた専用のスペースで看護ケア・保育を行なう「病児・病後児保育室」も展開しています。対象となるのは、1歳以上小学生低学年までの病児・病後児です。「こども静養室めぐりのへや」で1日4人まで看護ケア・保育を行なっています。利用料は、登録料2,000円と保育料4時間未満2,000円、4時間以上4,000円、時間外30分あたり600円の合計です。医療的に必要と認められる期間は利用できます。

買い物

東久留米駅には、世界中・日本中からこだわりの食材をあつめた成城石井と西武鉄道とファミリーマートが共同展開するコンビニエンスストアTOMONY東久留米駅店が入っています。また、駅周辺には、スーパーヤマザキ東久留米東口店、スーパーヤマザキ東久留米西口店、イトーヨーカドー東久留米店、マルエツ東久留米店などもあります。スーパーヤマザキ東久留米東口店の営業時間は0時までです。東久留米駅を利用する方であれば、毎日のお買い物に困ることはないでしょう。

通勤

通勤時間帯であっても、都心部の主要駅まで60分以内で行けます。特にアクセスの良い駅は西武鉄道池袋線を利用できる池袋駅です。快足を利用すれば25分程度で到着します(同線を利用すれば所沢駅までの所要時間は10分程度)。市内には、東久留米駅しかありませんが、市周辺には西武鉄道・西武池袋線のひばりヶ丘駅や清瀬駅、西武鉄道・西武新宿線の花小金井駅や小平駅があります(花小金井駅から西武新宿駅までの所要時間は30分程度)。注文住宅を建てるエリアによっては、これらの駅も利用できるので通勤は快適に行なえるといえるでしょう。

老後

介護保険で非該当と認定された方を対象に、日常生活を支援する事業を行っています。具体的には、本人が必要とする家事支援を行なう自立支援ホームヘルプ、非該当になった方などで見守り・配食が必要と認められる方を対象に、週2回程度、お弁当を配達する配食サービス、自立を支援する福祉用具購入費を助成する自立支援福祉用具購入などを行なっています。自立支援ホームヘルプの利用料金は1時間当たり170円、配食サービスの利用料金は1食あたり500円です。

遊び

東久留米市は自然豊かなエリアです。市内には、平成の名水百選に選ばれた「落合川と南湧水群」の他、新東京百景に選ばれた竹林公園など、自然を楽しめるスポットが点在しています。また、東久留米駅西口2階には、富士山が眺望できる富士見テラスがあります。気候条件が合えば、ダイヤモンド富士を楽しむことも可能です。自然を存分に楽しみたい方に、オススメのエリアといえるでしょう。

東久留米市にあるオススメの公共施設は?

落合川いこいの水辺

多門寺から近い落合川沿いに位置します(東久留米駅から徒歩で15分程度)。遊歩道から河辺へ下りられる点が魅力です。水深の浅い川で水遊びをすることや芝生の上にシートを広げてピクニックを楽しむことなどができます。夏休みなどに子どもと一緒に出かけたい公共施設です。


画像引用元:落合川いこいの水辺|東久留米市HP(http://www.city.higashikurume.lg.jp/shisetsu/kouen/1001496/1004201.html)

多摩六都科学館

東久留米市・西東京市・清瀬市・東村山市・小平市の5市が運営する科学館です。最大の魅力は、世界一に認定されたプラネタリウムがあること。多摩六都科学館は、1億4000万個の星を投影する投影機「ケイロンⅡ」を導入しています。直径27.5mのドームで、リアルな星空を見ることができます。多摩六都科学館の入館料(展示室)は大人500円、子ども200円、観覧付き入館料(展示室+プラネタリウムまたは大型映像を1回)は大人1,000円、子ども400円です。開館時間は9時~17時となっています。


画像引用元:多摩六都科学館HP(https://www.tamarokuto.or.jp/)

東久留米市のリアル口コミ

男性
40代

「とにかく自然が豊かなエリアです。春は桜、夏は蛍、秋は紅葉などを各名所で楽しめます。水がキレイなので、川遊びもできます。観光客が訪れるほどの名所が、近くにあるのはうれしいですね。自然を感じられるエリアで暮らしたい方にお勧めです。」

女性
30代

「東久留米駅の近くに複数のスーパー・コンビニがあるのでとても便利です。仕事帰りにお買い物をすませられます。地域にある野菜の直売所では、新鮮な野菜をお手ごろ価格で購入できます。個人的には、とても暮らしやすいエリアと感じています。」

男性
30代

「交通の便が良いので、便利に暮らせます。池袋駅まで20分は魅力です。また、路線バスを利用すれば西武新宿線、東武東上線なども利用できます。自然豊かなエリアなのに都心とそれ程離れていないので、とても過ごしやすいと思います。」

女性
30代

「駅前に毎日のお買い物に便利なスーパー、少し離れた場所にイオンなどの大型商業施設があるので便利ですが、美味しい飲食店や遊べる施設などは少ないです。暮らすには良いですが、東久留米市だけで過ごすとなると少し退屈かもしれません。」

男性
40代

「実際の数はわかりませんが、住んでみて病院が少ないように思います。そのせいか、ネットなどで評判の良い病院や大きな病院は待ち時間が長いです。いざというときに必要になる施設なので、時折心配になります。」

男性
40代

「東久留米駅に急行は停まりません。池袋まで一本で行ける点は魅力ですが、やや不便さを感じてしまいます。また、通勤時間帯にもう少し本数があればよいのにと思うこともあります。住みやすい街だとは思いますが、言うことがないというわけではありません。」

取材協力

石田工務店キャプチャ

石田工務店

八王子市を中心に多摩エリアで1000棟を超える住宅を施工してきた石田工務店。自然素材にこだわり「心地よく長く住める家」を提供することをモットーとしています。住宅展示場を八王子市内で開催しており地域密着型で多摩エリアに住む方々から高い信頼度を得ている工務店です。

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