昭島市の住みやすさ

昭島市の平均坪単価は、2019年のデータによると「66万1588円／坪」であり、変動率は「+1.45％」と上昇しています。公示地価のランキングで見ると、「77位／市町村」、さらに変動率のランキングで見ると「151位／市町村」となっています。

これまでの平均坪単価のデータとしては、1983年からの価格を確認することができますが、これまで最高の坪単価となったのは1988年で「187万1625円／坪」となっており、前年から「85.49％」と非常に上昇していることがわかります。また、これまで最も低い値となったのが1983年で「52万3415円／坪」です。

また、地価公示から半年後の地価を評価する最新基準地価（2018年のデータ）については、「67万2963円／坪」で前年から「0.96％」の上昇率となっています。

ちなみに、JR青梅線沿線の平均地価を下回っているものの、JR八高線沿線の平均地価を上回っているという傾向があります。

続いて、昭島市内の各エリアの相場を細かく見ていくことにしましょう。

まず第1位となっているのが「西立川エリア」で坪単価は「81万8181円／坪（前年度から1.93％上昇）」。続いて2位が「中神エリア（69万8622円／坪）」、3位が「東中神エリア（66万3801円／坪）」。第4位は「拝島エリア（56万6758円／坪）」、そして5位が「武蔵砂川エリア（54万6115円／坪）」という順になっています。

さらに細かく、地点ごとで見てみると、昭島駅から0mの地点にある「昭島市昭和町5-10-17」が「140万4958円（前年度から2.66％上昇）」が最も高い値。逆に最も低いのが、東中神駅より1,700mの地点にある「昭島市福島町3-10-38」で、「41万6528 円／坪」となっています（前年と変わらず）。

やはり、他のエリアと同様、主要な駅から近ければ近いほど、坪単価が高いという傾向が見られました。

では、昭島市で注文住宅を建てる際には、どのような点に注意すべきなのでしょうか。

近隣の病院についてあらかじめチェックを

駅周辺には大きな総合病院がないという面もあるため、特に子育てをしている家庭や定期的に通院を必要としている家族がいる場合などはあらかじめ場所や行き方などをチェックしておく必要があるでしょう。緊急の場合に駆けこめる医療機関が近くにあると非常に安心できるものです。

近くに米軍基地があるため、騒音対策を

昭島市エリアの付近には横田基地があるため、場所によっては飛行機の離発着時には非常に騒音が気になっている、という口コミがいくつか見られました。そのため、飛行機の離発着が行われる際にはどの程度の騒音が起こるのか、そして実際に住む上ではどの程度の騒音対策が必要なのかを工務店などと相談してみると良いでしょう。口コミの中には「住んでいるうちに慣れてしまう」という声もありましたが、はじめのうちはストレスに感じることもあるかもしれませんので、ぜひ考えておきたい部分ではあります。

昭島市エリアに詳しい工務店に相談をしてみる

昭島市に家を建て、他のエリアから引っ越してくる場合は特に、頼りになるのが地元密着型の工務店であると言えます。地元密着型であれば昭島市の特徴やどの辺りのエリアがおすすめなのかといった情報にも詳しいですし、もし土地探しから行う必要があれば、しっかりと周辺情報までリサーチした上で良い候補地をピックアップしてくれます。

設計を行う場合にも、施主の希望とエリアの特徴などを踏まえた上での間取りなどを提案してくれます。可能であれば、いくつかの工務店に話を聞いてみるのもおすすめと言えるでしょう。

昭島市は、JR青梅線の沿線ということもあり都心に出るまでは電車を利用したとしても比較的時間がかかります。また、市内はバスの便もあまり良くないという口コミも多く見られたため、実際に家を建てて住んでいる人は車を使うことが多くなる傾向があるようです。ただ、駅付近の道路は比較的広めに作られているところが多いため、運転はしやすいと感じるという声も見られました。

また、駅前には大きな商業施設があるため、買い物や休日過ごす分には不便はしないようです。さらに、子どもが遊ぶ施設や大きな公園、子育て相談を行う窓口も充実しており、子育て世帯にもオススメの街であるとの声も見られました。

ただし、大きな病院に行くのが不便という口コミが非常に多いため、家を建てる際には病院の場所などをしっかりと確認しておくと安心でしょう。